一位持有房产复印件的“房主”将房子租给王女士，在租房期间，两次因急用钱向王女士共借两万元，其中第二次竟用“父亲去世急需买墓地”为由向王女士借钱。王女士好心好意借两万元给“房主”，寻思对方即使不还钱，大不了还可抵房租，却不曾想其只是个二房主，而且还玩起了“人间蒸发”。近日，市民王女士向记者讲述她的一段遭遇。据了解，不仅仅是她，还有十余人有类似遭遇，他们被“借钱不还”或者是掏了租房钱，却待真房主上门后租不成房子了，有人甚至为此付出了十万元的高昂代价。 (合同诈骗罪咨询成都律师)
因缺钱房主向租客借一万
昨天，王女士向记者反映说，去年1月，她通过房屋中介在位于黄河路和白山路交汇处的一处公寓内（城市公元）租了套房子，在看到房子的房证复印件后，放心签订了一年合同。“房主”王某是个30岁出头的男子，因和王女士是上下楼邻居，两人逐渐熟悉，相处很融洽。“刚租房子的时候，王某说网线和电视有线费用均由他承担，可是签完合同后，王某拖着不给缴费。”王女士因关系不错，不好意思催“房主”缴费，无奈之下，自己花钱办理网线和电视有线。
去年6月，王某借有急事需要用钱，向王女士借1万元，并表示要是他不能及时还钱，可以抵作王女士第二年上半年的房租钱，王女士表示同意。收到王女士给的1万元后，王某还写了一个借条，并在上面标明“如不能及时还钱，就抵王女士第二年上半年的房租”这样的字样。王女士说，随后，她和王某补签了第二年的租房合同。
“房主”借父亲“去世”为由再借一万
去年12月，王某又向王女士借1万元，这次的理由是他的父亲过世了，需要买块墓地。“王某略带哭腔的打电话给我老公，称因无钱给过世的父亲买墓地，再次向我们借一万元。”王女士称，看房主可怜，心想反正也要长期在此租房，就借钱给他。这次借钱，王某还说如果不能及时还钱，可以抵作王女士第二年下半年的房租钱和水电费，王女士这次也同意了。
真房主出现 假房主卷款而逃
今年3月18日，一年轻男子找上门来，说要找王某，向他要房租。直到这时，王女士才知道自己一直被骗，王某其实不是“房主”。这时，王女士既找不到王某，也打不通王某的电话。真正的房主说他也被骗了，他不知道王某把房子租给了别人，而且王某也没有及时给他房租，还欠了不少水电费。
房主让王女士尽快搬走，王女士由于一时找不到房子，只得又住了4天，3月21日她搬了出来，为此还付出了800元租金。借给王某两万元，相当于提前预付了今年一年的房租，可王女士才住了不到三个月就被“赶”了出来。她得知，邻居一个女孩跟她一样遇到了类似的情况，并且听说王某在这栋公寓里租了十套左右的房子，然后再转租给别人。后来，王女士去查了其中部分房子，发现没有一套的名下是王某的，并且她还了解到王某的父母都健在。
民警称此事不够立案条件
昨天下午1时许，记者先和王女士来到了该公寓的物业，一名工作人员说曾有十多个人来找王某，听说有人被骗了10万元。随后，王女士给中山公园派出所打了电话咨询报案事宜，电话那头听王女士简单叙述事情经过时，一下子就说出了王某的名字。王女士说，可见要找王某的人不少。
接着，王女士在记者的陪同下来到派出所准备报案，但一名民警对王女士说，她遇到的事情性质属于“借钱不还”，跟其他人遇到的情况还不一样，因此不够立案条件，只能走法律途径。王女士再次询问为何不够立案条件，民警声称，“这是法律基本常识，不愿意为你普法。”目前，王女士表示很苦恼，至于走不走法律途径，她还在考虑中。
律师：公安机关应该出具不立案说明
对此，记者采访辽宁青松律师事务所的王金海律师，他说，王某的行为构成合同诈骗罪。由于王某在跟王女士签订房屋租赁合同时，虚构了房屋属于自己的事实，向王女士隐瞒了房屋系从第三人处租来的真相，骗取了王女士的信任，导致王女士跟其签订房屋租赁合同，并达成借款两万元冲抵租金的付款方式，王某诈骗的数额较大，依法应当处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
但是，王女士报案后，公安机关称不够立案条件，应当出具不立案说明。王女士持该说明到法院起诉，要求王某返还不当得利。
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